Centro de conocimiento
Guías prácticas para analizar cualquier inversión privada antes de comprometer tu dinero.
Diligencia debida
Invertir en terrenos productivos en México: guía y riesgos
Limón, aguacate, pitahaya y otros cultivos se promueven como inversión con "tierra de por medio". La tierra es real; el riesgo climático y de mercado también.
Números y proyecciones
Inversión fraccionada en inmuebles: qué es y qué riesgos tiene
Comprar una fracción de un hotel, una bodega o un desarrollo residencial suena accesible, pero la liquidez y la estructura legal cambian mucho de un proyecto a otro.
Fundamentos
Cómo analizar una inversión privada antes de comprometer tu dinero
Un método concreto para analizar cualquier proyecto que te presenten, incluso si no tiene ficha en INVIERTO.MX: qué pedir, en qué orden y qué hacer con las respuestas.
Fundamentos
Cómo saber si una inversión privada es segura: guía paso a paso
No existe la inversión "100% segura", pero sí existen pasos concretos para reducir el riesgo de perder tu dinero. Esta es la guía completa, de principio a fin.
Señales de alerta
10 señales de alerta que debes conocer antes de invertir
Ninguna señal por sí sola prueba un fraude, pero varias juntas son motivo suficiente para detenerte, pedir más evidencia o simplemente no invertir.
Protección y regulación
Cómo se protege (o no) tu dinero en una inversión privada
Cuentas separadas, liberación por hitos, doble autorización, fideicomisos: los mecanismos reales de protección, y los límites de un pagaré sin activos detrás.
Protección y regulación
Situación regulatoria de las inversiones privadas en México
SIPRES, CNBV, PROFECO, Ley del Mercado de Valores, Ley Fintech: qué regula cada una, y qué significa (y qué no significa) que un proyecto no aparezca en ningún registro.
Números y proyecciones
Cómo evaluar las proyecciones de un proyecto de inversión
Todo proyecto proyecta crecimiento. La pregunta es qué pasa con tu dinero si esa proyección se cumple solo a la mitad. Aquí están los tres escenarios que deberías pedir.
Números y proyecciones
Cómo leer el negocio actual de una empresa antes de invertir
Antes de creer en las proyecciones a futuro, revisa lo que el negocio ya demostró: ventas, márgenes, deudas y flujo de efectivo de los últimos 12 a 24 meses.
Diligencia debida
Qué investigar sobre los fundadores de un proyecto
Un buen negocio con las personas equivocadas al frente sigue siendo un mal lugar para tu dinero. Esto es lo que vale la pena revisar sobre quién dirige el proyecto.
Diligencia debida
Qué revisar en el contrato antes de firmar
El contrato es el único documento que importa si algo sale mal. Esta es la lista de cláusulas que debe contener, explicadas en español simple.
Diligencia debida
Cómo verificar que una empresa existe de verdad antes de invertir
Acta constitutiva, RFC, opinión de cumplimiento del SAT, beneficiarios reales: la lista de documentos que deberías poder pedir antes de firmar cualquier cosa.
Preguntas frecuentes
¿INVIERTO.MX vende, gestiona o recibe dinero de inversionistas?
No. INVIERTO.MX es un medio editorial y tecnológico. No somos una institución financiera, casa de bolsa, fondo, asesor autorizado ni intermediario. No recibimos dinero de inversionistas ni ejecutamos inversiones; cualquier transacción ocurre directamente entre tú y el promotor del proyecto.
¿INVIERTO.MX garantiza que un proyecto no es un fraude?
No. Documentamos la evidencia disponible y la clasificamos con nuestra metodología pública, pero ningún puntaje ni estado de verificación constituye una garantía de que un proyecto sea legítimo, rentable o vaya a cumplir lo prometido.
¿Qué significa que un proyecto tenga el estado "documentación revisada"?
Significa que nuestro equipo editorial pudo verificar de forma independiente una parte relevante de la documentación del proyecto (existencia legal, evidencia financiera, garantías, entre otros). No significa que el proyecto esté libre de riesgo ni que su rendimiento esté garantizado.
¿Qué significa "información insuficiente"?
Significa que, al momento de la última revisión, no contábamos con evidencia suficiente para evaluar con confianza uno o varios aspectos clave del proyecto. Es una señal de precaución, no una acusación: puede deberse a que el proyecto es muy reciente o a que el promotor no ha compartido la documentación solicitada.
¿Puedo confiar en el rendimiento anunciado por un proyecto?
El rendimiento anunciado es la cifra que el propio proyecto declara, y lo etiquetamos siempre como tal para distinguirlo de un rendimiento histórico documentado o de una estimación de INVIERTO.MX. Un rendimiento anunciado nunca debe interpretarse como garantizado, salvo que exista una garantía jurídica y económicamente verificable respaldándolo explícitamente.
¿Cómo se calcula el puntaje de INVIERTO.MX?
El puntaje es un promedio ponderado de ocho criterios públicos (existencia legal, claridad del contrato, evidencia del modelo de ingresos, resultados históricos, protección del capital, experiencia de fundadores, viabilidad de proyecciones y liquidez). Un criterio sin evidencia suficiente cuenta como cero en el cálculo, nunca se excluye ni se promedia solo entre los criterios favorables. Puedes ver el detalle completo en nuestra página de metodología.
¿Los proyectos patrocinados o con relación comercial reciben mejor puntaje?
No. El puntaje y la clasificación de riesgo son independientes de cualquier relación comercial o patrocinio. Cuando existe una relación de este tipo, la declaramos de forma visible en la ficha del proyecto.
¿Puedo perder todo mi dinero en una inversión privada?
Sí. Toda inversión privada implica riesgo, incluida la pérdida total del capital invertido. Por eso insistimos en que inviertas solamente una cantidad cuya pérdida total no comprometa tu patrimonio, tus gastos familiares ni la operación de tus negocios.
¿Qué hago si encuentro un error en la información de una ficha?
Puedes reportarlo desde nuestra página de contacto. Revisamos cada reporte y, cuando corresponde, corregimos la ficha y actualizamos la fecha de última revisión, según nuestra política editorial y de correcciones.
¿INVIERTO.MX ofrece asesoría financiera personalizada?
No. El contenido de INVIERTO.MX es informativo y educativo. No somos asesores financieros autorizados y nada de lo publicado en el sitio debe interpretarse como una recomendación personalizada de inversión para tu situación particular.