Este proyecto cuenta con documentación parcial: algunos datos están verificados y otros dependen de lo declarado por el promotor. Nuestra evaluación ubica su nivel de riesgo como alto: hay señales de alerta relevantes que revisar antes de considerar este proyecto. Ninguna calificación de INVIERTO.MX garantiza el rendimiento ni la recuperación del capital.
Proyecto de agroinversión que comercializa tierra agrícola vinculada a producción de limón persa y, en un esquema adicional, jugo y aceite. Anuncia pagos mensuales y rendimientos de hasta 27% anual en su oferta actual. No se localizaron estados financieros auditados ni evidencia pública suficiente para comprobar dichos rendimientos.
Esquema en el que el inversionista adquiere tierra agrícola escriturable y el operador administra siembra, mantenimiento, cosecha y comercialización de limón persa. Durante los primeros años el promotor declara que los pagos provienen de ranchos productivos existentes mientras madura la plantación adquirida. Existe también un esquema con procesamiento de jugo y aceite.
Según el promotor, durante los primeros 48 meses los pagos proceden de producción de ranchos ya operativos; posteriormente deben provenir de la venta de limón de la plantación adquirida y, en el esquema industrial, de jugo y aceite. No se comprobó documentalmente el flujo.
Adquisición de tierra agrícola y operación integral de plantaciones de limón persa. El operador administra cultivo, cosecha y comercialización y declara una relación económica 80-20. El esquema adicional incorpora procesamiento de jugo y aceite.
El promotor declara propiedad escriturable sobre terreno agrícola, contratación de servicios agrícolas y asociación temporal con producción existente durante la maduración de la parcela. Contratos y títulos específicos no revisados.
Puntaje ponderado según nuestra metodología pública. Un criterio sin evaluar cuenta como 0.
El aviso de privacidad identifica a una persona física con actividad empresarial y domicilio, pero no se verificaron RFC, constancia fiscal ni documentación corporativa completa.
Evidencia: Aviso de privacidad del sitio e información pública del promotor.
Evaluado el 27/09/2026
El promotor describe propiedad escriturable, servicios agrícolas y asociación temporal, pero no se revisó el contrato ni la escritura.
Evidencia: Descripción y preguntas frecuentes del sitio oficial.
Evaluado el 27/09/2026
El mercado del limón es verificable y el modelo económico es identificable, pero no se comprobaron ventas, facturas, clientes ni flujo de caja específico del proyecto.
Evidencia: Sitio oficial y datos de comercio exterior de la Secretaría de Economía.
Evaluado el 27/09/2026
Existen declaraciones sobre pagos previos, pero no estados financieros auditados ni conciliaciones que permitan verificar resultados históricos.
Evidencia: Declaraciones del promotor reproducidas públicamente; sin estados financieros independientes.
Evaluado el 27/09/2026
La propiedad escriturable podría constituir protección patrimonial parcial si se verifica, pero no se revisaron títulos, gravámenes, avalúos ni garantías económicas adicionales.
Evidencia: Declaraciones del sitio sobre propiedad privada y escrituración.
Evaluado el 27/09/2026
El equipo está identificado públicamente, pero la evidencia independiente sobre trayectoria, aportación propia y alineación económica es insuficiente.
Evidencia: Página de equipo y boletines del proyecto.
Evaluado el 27/09/2026
El promotor publica supuestos de producción y precio, pero no se encontró modelo financiero independiente ni análisis completo de costos y sensibilidades.
Evidencia: Material comercial y preguntas frecuentes del proyecto.
Evaluado el 27/09/2026
El promotor afirma que el propietario puede recomercializar su terreno, pero no existe evidencia de mercado secundario líquido ni recompra obligatoria.
Evidencia: Preguntas frecuentes del proyecto.
Evaluado el 27/09/2026
Estimación educativa; no constituye garantía, promesa de rendimiento ni recomendación personalizada.
Sin recuperación estimada
El aviso de privacidad del sitio identifica a Marco Antonio Azarcoya Carrillo como persona física con actividad empresarial. El proyecto comercializa y administra terrenos agrícolas destinados principalmente a limón persa.
Este proyecto declara la figura jurídica: Compraventa de terreno y contratación de servicios agrícolas, según el promotor; estructura contractual completa no revisada. INVIERTO.MX no emite un dictamen legal ni regulatorio; consulta fuentes oficiales (CONDUSEF, CNBV, PROFECO) y asesoría jurídica especializada antes de invertir.
No. Es un rendimiento anunciado por el proyecto. No se localizaron estados financieros auditados o evidencia independiente suficiente para comprobar su sostenibilidad.
Según el promotor, durante los primeros 48 meses provienen de ranchos ya productivos mientras madura la parcela adquirida. La suficiencia de ese flujo no fue comprobada.
El promotor declara que el terreno es escriturable. INVIERTO.MX no revisó escritura, folio real ni certificado de libertad de gravamen de un lote específico.
Sí. Datos oficiales de la Secretaría de Economía muestran actividad exportadora significativa. Esto no comprueba las ventas o rentabilidad particular de Inversiones Cítricas.
Evaluado según nuestra metodología pública. Última actualización: 27/09/2026. ¿Detectaste un error? Repórtalo aquí.
Toda inversión privada implica riesgo, incluida la pérdida total del capital. Esta ficha es informativa y no constituye una recomendación personalizada de inversión.
Terrenos productivos · Agricultura, ganadería, silvicultura y pesca
